상생임대인 비과세 혜택은 증여일 기준으로 1주택자가 1년 이상 임대하고 2년 이상 보유할 때 적용됩니다. 증여받은 후 7월부터 임대계약을 체결해 23년 10월까지 유지했으므로, 25년 10월에 매도하면 2년 이상 임대 조건은 충족합니다. 다만 증여 후 5년 이내 매도 시 이월과세 대상이 되지만, 상생임대인 비과세 요건을 만족하면 일부 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 1주택 보유 상태를 유지해야 하고, 임대료 인상률 5% 이내, 계약 기간 2년 이상 등의 상생임대인 조건을 반드시 지켜야 합니다. 따라서 증여 후 임대 조건을 충족하면 25년 10월 매도 시 상생임대인 비과세 혜택이 가능합니다.