손해 보고 상가를 매매한 경우에도 잔금일에 부동산 중개수수료 세금계산서는 반드시 발급해야 합니다. 거래가 이루어진 이상 수수료에 대한 세금계산서는 법적으로 발급 의무가 있기 때문이에요. 양도세는 매매차익이 없거나 손해가 발생했으면 신고하지 않아도 되지만, 손해 여부를 정확히 확인하고 필요 시 신고하는 것이 안전합니다. 만약 5천만 원 정도 손해라면 양도세가 없으므로 신고 의무는 없으나, 손해 사실과 거래 내역은 증빙자료로 보관해야 합니다. 올해 부동산 매매가 처음이라면 국세청이나 세무사에게 구체적인 상담을 받아 확인하는 것도 권장해요!