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주택 구입 관련 문의

2월 2일에 잔금을 지불해야 하는 주담대 관련 문의를 남깁니다. 계약일은 10월 초이며, 매매금액은 35억원으로 서울 강남구에 위치한 주택입니다. 현재 대출금은 없으며 연소득은 4억원입니다. 주담대 예정금액은 6억원이며, 1주택 처분 후 매매 조건을 고려 중입니다. 현재 생애최초 구매자이며, 신혼자격, 19개월 아기 한 명이 있습니다. 주어진 조건에 따라 받을 수 있는 최저금리로 댓글 부탁드립니다. 자동으로 생성된 허위 댓글은 절대 받지 않겠습니다. 어떤 조언이 있을까요?

댓글 (1) >
  • 시중은행근무경험 2025.12.23 08:42 성실회원

    생애최초로 35억원 주택을 강남구에서 구입할 때, 6억원 주담대와 4억원 연소득으로 최저금리 대출을 받으려면 최소 25억~26억원의 현금이 필요하며, 최대 6억원까지 대출이 가능합니다. 연소득 4억원 기준으로 DSR 등 대출 한도가 추가로 제한될 수 있고, 실거주 요건 등 추가 규제도 고려해야 합니다. 최종 대출 가능액과 현금 부담은 금융기관 상담을 통해 확인해야 합니다.