강동구 지역 단독주택 매수 후 주택담보대출 가능 여부

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조용한관찰자성실회원

2025.12.22 19:53 · 조회수 0

강동구에 위치한 재개발 지역의 단독주택을 구매하려고 합니다. 해당 주택의 공시지가는 7억원이며 시세는 대략 12~13억원 정도입니다. 또한, 8천만원의 신용대출을 받은 상황입니다. 이런 경우 주택담보대출이 가능할지 궁금합니다. 가능하다면 어느 정도의 대출을 받을 수 있는지 알고 싶습니다.

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이자계산도우미 2025.12.22 19:55 활동회원

강동구 재개발 지역 단독주택 매수 후 주택담보대출은 가능하나, LTV(주택담보인정비율) 한도는 일반 아파트보다 낮아서 40~50% 수준으로 제한될 수 있습니다. 대출 가능 여부 및 한도는 ‘관리처분계획인가’ 전까지는 일반 주택담보대출로 가능하며, 이후에는 이주비 대출로 전환될 수 있습니다. 대출 금액은 감정평가액을 기준으로 결정되지만, 감정가와 실거래가의 차이에 유의해야 합니다. 주택가격에 따라 최대 6억 원부터 2억 원까지 추가 규제가 적용되므로 사전 상담 후 신중한 결정이 필요합니다.