부동산 구매와 대출 가능 여부에 대한 질문

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연차쓰고쉼우수회원

2025.12.22 17:00 · 조회수 0

최근에 용인 수지 지역이나 수원 화서 지역에 있는 아파트를 매매하려고 하는데, 집값은 5.7억이고 연간 부부 합산 소득이 1.1억입니다. 저희 가족은 현금 1.3억과 전세대출 2억을 가지고 있습니다. 또한 약 4억 정도의 신생아 대출을 받을 예정이고, 현재 상환 중인 2억의 전세대출도 있습니다. 부족한 금액 및 리모델링 비용으로 약 7~8천 정도의 신용대출을 고려 중입니다. 이런 상황에서 이 정도의 대출이 현실적으로 가능할지 궁금합니다. 혹시 가능할까요?

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연체방지주의보 2025.12.22 17:02 우수회원

5.7억짜리 아파트를 구매할 때 부부 연소득과 자산을 확인하여 대출 가능 여부를 판단해야 합니다. 연소득 7,000만 원 이하일 경우 LTV 60~70% 수준까지 대출 가능하며, 자산과 신용도도 고려됩니다. 고소득 부부는 대출 한도가 낮아질 수 있고, 수원·용인 규제지역은 대출 한도가 제한될 수 있으니 은행 상담이 필요합니다.