아파텔 매매 자금 대출 가능 여부에 대한 질문

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쉬어가도된다신규회원

2025.12.19 12:58 · 조회수 0

아파텔 매매금이 10억이고 KB 시세액은 9억3천이라고 하네요. 제가 개인적으로 대출을 받아서 이 금액을 갚지 않고 거래를 진행하고 싶습니다. 제 연봉이 2024년에는 8600만원이고, 2025년에는 약 1억 정도로 예상됩니다. 이 상황에서 최대한 얼마까지 대출이 가능할까요?

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신용점수집착러 2025.12.19 12:59 성실회원

아파텔 매매 자금 대출은 최대 LTV 70%까지 가능하며, DSR 40% 규제가 적용돼요. 아파텔 대출 한도는 소득에 따라 다르고, 대출 금리는 아파트 주담대보다 0.5~1.0%p 높은 편이에요. 예를 들어, 5억 원 아파텔 매수 시 LTV 70% 적용 시 최대 3억 5천만 원 대출 가능하며, 실제 한도는 감정가, 소득, 기존 대출, 금융기관 정책에 따라 달라질 수 있어요. 소득이 낮거나 기존 대출이 많으면 추가 대출이 어려울 수 있으니, 상황에 맞는 금융기관 상담이 필요합니다.