서울 2주택자 전세퇴거자금대출 조건은 1억 원 한도로 제한되며, 수도권·규제지역 2주택자는 최대 1억 원까지 가능합니다. 6월 27일 이전 계약 또는 소유권 취득 시에는 예외적으로 보증금 전액 범위 내 대출이 가능하며, LTV는 70~80%까지 가능하나 DSR 40%가 원칙입니다. 필수 서류로 임대차계약서, 등기부등본, 소득증빙, 보증금 반환 계획 등이 필요하며, 2금융권·후순위담보대출은 심사에 따라 한도가 달라질 수 있습니다. 서울 2주택자는 2025년 6월 27일 이후 전세퇴거자금대출이 제한되지만, 예외적 조건이나 다양한 대안이 가능합니다.