부동산 투자 및 대출 문의

대출 > QnA

부동산 투자 및 대출 문의

수고많았어요활동회원

2025.12.18 19:46 · 조회수 0

요즘에 부동산 투자에 관심이 많아지는 것 같아요. 전에 서울에 14억대 아파트를 샀다는데요. 대출을 받아보고 싶은데 소득이 낮아서 걱정이에요. 외국에서 올해 초부터 입국했고, 와이프는 시간강사를 하고 계시다니까 소득이 2000만원 미만이라고 하셨네요. 이런 경우에 어느 정도의 대출이 나올 수 있을까요? 그리고 카드 이용료가 4000만원 정도 된다고 하셨는데, 이것이 대출 한도에 어떤 영향을 미칠까요?

댓글 (1) >

LTV질문받습니다 2025.12.18 19:47 신규회원

14억 대 아파트를 소득 2000만원 미만으로 대출 받기 어렵습니다. 소득 2,000만 원 미만은 DSR 50% 적용으로, 신용대출 4,000만 원이 있다면 14억 아파트 대출 한도는 3억 원 내외로 제한됩니다. 주택담보대출 한도와 DSR 규제로 소득이 낮을수록 대출 가능 금액이 크게 줄어들며, 은행 상담을 통해 정확한 한도 확인이 필요합니다. 추가로, 다주택자, 기존 주택 처분 등의 조건과 신용, 우대 조건에 따라 대출 가능 금액이 다를 수 있으니 주의해야 합니다.