9억원 이상 아파트를 보유한 서울의 1주택자가 초등학생 자녀를 둔 경우, 전세자금대출은 제한되며 생활안정자금 대출로만 일부 가능합니다. 대출 한도는 연간 최대 1억원(일부 특례 시 2억원)이며, ‘신규 주택 취득 금지’ 약정서 작성이 필요합니다. 9억원 초과 아파트 소유자는 생활안정자금 대출 자체가 어려울 수 있고, 추가 심사가 엄격히 진행됩니다. 정부 전세대출은 무주택자나 일부 조건 충족한 1주택자에만 해당하므로, 9억원 이상 아파트 소유자는 대부분 이용이 어렵습니다. 대출 가능 여부는 은행이나 주택도시기금 상담으로 확인하고, 정책 변화에 유의해야 합니다.