부동산 투자에 대한 세금 관련 질문

세금 > QnA

부동산 투자에 대한 세금 관련 질문

폴더정리성실회원

2025.12.18 10:17 · 조회수 0

부동산 세금에 대한 이해가 부족해서, 서울에 있는 12억 가치의 주택을 소유하고 있습니다. 전세를 끼고 갭투자를 고려 중이라는데, 다시 한 번 생각하게 만드는데요. 새로 사려는 3.84억 가치의 아파트를 고려 중입니다. 취등록세, 양도세, 종부세 등 세금 부담을 줄일 방법이 궁금합니다. 또한, 새 아파트를 부부 공동명의로 취득하는 것이 더 유리한지 궁금합니다. 의견 부탁드립니다.

댓글 (1) >

간편장부배우는중 2025.12.18 10:19 성실회원

12억 가치의 주택 소유 중이신 경우, 3.84억 가치의 아파트를 살 때 취등록세 부담을 줄이려면 주택 수와 공시가격 합산액이 중요합니다. 부부 공동명의로 취득하는 것이 유리할 수 있으며, 공동명의 등 절세 요건을 활용해 세금 부담을 최소화할 수 있습니다. 실제 세액은 보유 주택 수, 거주 기간, 공시가격 변동에 따라 달라지므로, 국세청·지자체 홈페이지에서 구체적 계산이 필요합니다.