공동명의 2주택자의 양도세 계산 관련 질문

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편덕이우수회원

2025.12.18 09:10 · 조회수 0

서울 구로구에 있는 아파트를 매각할 예정입니다. 2채의 주택이 모두 공동명의로 등기되어 있는데, 양도세 계산이 올바르게 이루어지는지 궁금합니다. 중과세율 배제 기한이 내년 5월까지인 것이 맞는지요? 그리고 장기보유세 적용 여부도 확인하고 싶습니다.

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소득공제vs세액공제 2025.12.18 09:13 우수회원

서울 구로구 아파트 2주택 양도세 계산 방법은 보유 기간, 주택 수, 양도차익에 따라 다르며, 일시적 2주택 비과세 요건 충족이 중요합니다. 1주택 비과세 요건은 서울 등 조정대상지역에서 2년 이상 보유 후 양도 시에 적용되며, 2주택자는 비과세 혜택이 제한됩니다. 양도세는 세부 요인에 따라 세율과 세액이 결정되므로 세무 전문가 상담이 필요하며, 구로구 아파트의 경우 실거래가, 보유 기간, 거주 여부에 따라 세액이 변동됩니다.