3월 초에 규제지역에 위치한 주택을 구매하기 위해 생애최초 주담대에 대한 문의를 드립니다. 저의 잔금일은 3월 3일이며 KB시세로는 9억 7,250만원에 해당하는 경기도 용인에 위치한 주택을 구매할 예정입니다. 최근 1년간의 소득은 8000이며, 기존에 학자금으로 4천만원을 대출받아 상환 중에 있습니다. 제 배우자는 아직 생애최초 주담대 대상이 아니기 때문에 혼인신고를 하지 않고 제 명의로만 계약 및 대출을 진행하려 합니다. 그러나 소득 합산이 불가능하기 때문에 생애최초 주담대 최대한도인 6억원까지만 가능한지 궁금합니다. 제 상황에서 가장 효율적인 대출 전략 및 한도 초과 시 대비할 수 있는 다른 방법에 대해 상담을 원합니다. 이와 관련하여 조언해 주실 수 있는 상담사분께 연락을 드리고 싶습니다. 감사합니다.