서울의 조정대상지역 재건축 아파트가 등기 완료되었고, 감정평가금액은 12억7천만원입니다. 이 아파트를 매도하는 아버지와 매수하는 아들 간의 거래가 10억에 이뤄질 예정입니다. 이때 생기는 세금 문제에 대한 궁금증이 있습니다. 매도자인 아버지의 양도소득세는 10억이 평가금액의 5%를 초과하는 12억7천만원으로 신고해야 할 것으로 알고 있습니다. 또한, 매수자인 아들의 증여세는 매매금액이 12억7천만원의 30% 혹은 3억 이하가 되지 않아 증여세가 부과되지 않는다고 알고 있습니다. 이에 대해 제가 알고 있는 내용이 맞는지 궁금합니다. 혹시 다른 고수분들의 의견이 있을까요?