신용대출 및 부동산 구매에 대한 질문 – 더플레이스

대출 > QnA

신용대출 및 부동산 구매에 대한 질문

작은것에감사활동회원

2025.12.14 22:40 · 조회수 0

서울 지역에서 kb 시세가 7.8억이며 규제 전 가격은 10.15억에 매매 계약을 체결했습니다. 부부의 합산 소득은 1.2억이고, 2월에 잔금으로 5.4억을 대출받을 계획입니다. 또한 신생아가 있어서 신생아 특례에 대해 고민 중입니다.

1. 4억원의 신생아 특례 대출과 1.4억원의 일반 신용대출을 합쳐서 받을 수 있을까요?

2. 5.4억원을 주담대로 사용하는 것이 맞을까요?

현재 시점에서 금리가 더 유리해 보이는데, 이에 대해 문의드립니다.

댓글 (1) >

재직증명서가득 2025.12.14 22:42 성실회원

신생아 특례 대출과 일반 신용대출을 합친 금액을 받는 것은 제한될 수 있습니다. 신생아 특례대출은 정책 상 한도가 정해져 있고, 일반 신용대출과 합산 시 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 규제에 따라 대출 가능 금액이 줄어들 수 있습니다. 따라서, 신생아 특례대출과 일반 신용대출을 합산하여 받고자 할 경우, 정확한 한도와 가능 여부를 확인하기 위해 해당 금융기관에 사전 문의해야 합니다.