서울에서 둘째 주택으로 오피스텔을 구매할 때 대출은 제한적으로 가능하지만, 주택담보대출 규제와 신용대출 한도에 따라 다릅니다. 둘째 주택 보유 시 주택담보대출은 보통 LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율) 규제를 받으며, 오피스텔이 주거용으로 인정되면 주택담보대출로 분류됩니다. 따라서 기존 대출 상황과 신용 상태에 따라 대출 한도가 줄어들 수 있습니다. 또한, 주택수에 따른 대출 규제 강화로 인한 우대금리 적용이 어려울 수 있으니 은행 상담을 꼭 받아야 해요. 전반적으로 대출 가능 여부는 개인 신용과 기존 대출 규모, 오피스텔 용도에 따라 다르니 꼼꼼히 확인하셔야 합니다!