사실혼 관계에 있는 4대보험 가입자이고, 현재 본인(남편)은 10개월째 재직 중이며 CB 점수는 978점입니다. 남편의 채무는 자동차 할부 2건과 마이너스 통장이 있습니다. 소득 정보로는 남편의 소득이 2024년 1.12억, 2025년 갑근세를 합산하면 1.07억이며 아내의 소득은 2024년 1.29억, 2025년은 1.48억으로 예상됩니다. 부동산 매매 선택지는 7억 9천과 8억7천이 있습니다. 고려해야 할 사항으로는 사실혼 관계 대출을 위해 혼인 신고가 가능하다는 점, 자동차 할부가 DSR에 포함되는지, 그리고 마이너스 통장을 대출 실행 전에 갚아보려는 의향이 있습니다. 현재 상태에서 주담대와 신용 대출을 포함한 최대 한도 및 적절한 금리에 대해 궁금하며, 주담대와 신용 대출을 남편과 아내 중 어느 쪽으로 하는 것이 유리한지, 그리고 실행 순서에 대해 알고 싶습니다.