아파트 분양 과정 중 대출에 대한 궁금증이 생겨 문의드립니다. 분양가액은 11.3억이며 현재 전세보증금은 4억 중반입니다. 계약금은 마통 1억 미만과 자기자본으로 이루어져 있고, 중도금 1~4회는 집단대출 이자후불제로 납부하며, 중도금 5~6회는 현재 전세집 보증금의 일부를 환수하여 납부합니다. 잔금은 전세만료시 남은 보증금으로 납부합니다. 중도금대출 시 dsr을 제외한 조건으로 심사되며, 기존 전세대출과 마통은 고려되지 않습니다. 입주(잔금) 시점에 중도금 대출을 주담대로 전환해야 하는데, 중도금 대출 실행액(4.5억)만큼 주담대로 나올지 궁금합니다. 잔금 시점에 전세대출은 전액 상환 가능하지만, 마통 잔액이 1억 미만으로 남아있다면 주담대는 4.5억에서 마통액을 제외한 만큼 나올까요?