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매수계약 전세퇴거자금대출 1억 초과 가능 여부 문의
디저트러버신규회원
2025.12.13 08:00 · 조회수 0

저희는 627규제 이후 7월에 아파트 매수계약을 체결했는데요. 현재 매매가 시세는 약 26억 수준입니다. 현 세입자는 10월 초에 만기가 도래하며, 이를 위해 전세퇴거자금으로 4억이 필요합니다. 일반적으로 1억이 한도로 알고 있지만, 1억을 초과한 금액을 대출받는 방법이 있는지 궁금합니다. 제 연봉은 2억 이상이고, 부채는 마통 2천 외에 없습니다. 가능하다면 사업자대출 외에 다른 대출 방법이 있는지 알고 싶습니다. 아직 시간이 있지만 조언을 미리 받아보고 싶어서요. 감사합니다.

댓글 (1) >
  • 내집마련상담전문 2025.12.13 08:03 신규회원

    4억 대출 가능 여부는 연봉, 부채, 대출 규제, 신용도에 따라 다릅니다. 연봉 2억 기준으로 4억~5.7억 대출 가능할 수 있으나, DSR, 부채, 신용등급, 대출 만기에 영향 받습니다. DSR 40~50% 한도 내에서 대출 가능하며, 2025년 7월부터는 스트레스 DSR 적용으로 대출 심사가 엄격해집니다. 1금융권과 2금융권의 차이를 고려하고, 기존 부채와 DSR 한도를 확인하며 대출 조건을 신중히 고려해야 합니다. 정확한 대출 가능 여부는 은행 상담을 통해 확인하고, 무리한 대출은 피하는 것이 중요합니다.

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