현재 경기도 성남시에 있는 아파트에서 전세로 거주 중이에요. 제 계약 기간은 2025년 7월 17일부터 2027년 7월 17일까지인데, 계약 만료 후 6개월 더 머물기를 희망해서 전세계약을 2년 더 체결할 예정이에요. 전세보증금은 현재 4억 2천 5백만원인데, 새로운 계약이 되면 5억원으로 늘릴 예정이에요. 제가 궁금한 점이 있어요. 첫 번째로, 기존에 전세대출이 있을 때 새로운 전세대출을 받을 수 있을까요? 그리고 대출금은 2억 9천만원이 필요합니다. 두 번째로, 예상 금리는 어떻게 확인할 수 있을까요? 시중은행 오프라인 지점에서는 4.4~4.5% 수준으로 확인했는데, 제가 해당되는 조건은 신혼, 자녀 없음, 무주택, 연봉 8천만원입니다.