개인사업자가 보유한 주택을 담보로 사업자 대출을 대환하는 것은 가능합니다. 다만, KB 시세 20~22억 원의 주택을 담보로 9천2백만 원의 대출을 합산해 대환할 경우, 은행의 담보 대출 한도(보통 주택 시가의 70~80% 이내)와 신용 평가를 충족해야 합니다. 기존 담보대출 4억5천만 원과 사업자 대출 4억7천만 원을 합쳐 총 9천2백만 원이므로 담보 여력이 충분하다면 대환이 가능합니다. 또한, 은행마다 대환 대출 조건과 금리, 상환 기간이 다르므로 여러 금융기관에 상담해 비교하는 것이 좋습니다. 대환 대출 시 기존 대출 상환에 필요한 비용과 중도 상환 수수료도 확인해야 합니다.