기존 주택을 3년 이내에 팔아야 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 1가구 2주택 상태에서 새 아파트 입주까지 3년 6개월이 걸리면, 기존 주택을 3년 이내에 파는 조건을 맞추지 못해 비과세를 받기 어렵습니다. 다만, 기존 주택은 2004년 분양받아 장기간 거주 중이므로 2년 이상 거주 요건은 충족합니다. 하지만 새 주택 입주 시점과 관계없이 기존 주택을 3년 내에 매도해야 비과세가 적용되니, 중간에 팔아야만 혜택을 받을 수 있어요. 입주 시점이 늦어도 비과세 조건 충족을 위해서는 기존 주택 매도가 우선입니다.