동탄 1주택 소유자가 4억 현금으로 추가 아파트를 구매하려면 대출이 불가능하며, 기존 주택을 6개월 이내에 처분해야 해요. 수도권·규제지역에서는 LTV 0%로 대출이 불가능하고, 2025년 6월 28일 이후부터 추가 주택 구입 시 처분이 필요합니다.생애최초 주택 구입 등 특례가 있지만, 소득·주택가격 등 요건을 충족해야 해요.특히, 2025년 6월 27일까지 매매계약을 체결한 경우 종전 규정이 적용되며, 대출 한도 축소와 DSR(총부채원리금상환비율) 강화 등으로 자금 조달이 어려워졌습니다.~^^