부부의 주택 구입을 위한 대출 문의

대출 > QnA

부부의 주택 구입을 위한 대출 문의

속상한날우수회원

2025.12.08 21:25 · 조회수 0

부부가 주택을 구입하기 위해 대출을 고민 중입니다. 아내는 1주택자였으나 현재 매도 진행 중이고, 남편은 무주택자입니다. 매수 예정은 3월 초이며 매수 금액은 14억 원입니다. 현재 해당 지역인 마용성의 시세는 11억 5천만 원에서 12억 2500만 원 사이라고 합니다. DSR과 우선 변제 보증금 때문에 5억 원 이상을 받기 어려울 것으로 보입니다. 이 상황에서 5억 원 이상을 대출 받을 방법이 있는지 궁금합니다. 부탁드립니다.

댓글 (1) >

콜센터상담출신 2025.12.08 21:27 신규회원

5억 원 이상 대출 가능한 방법은 없습니다. 수도권·규제지역에서는 14억 원 주택 구입 시 최대 6억 원까지 대출이 가능하며, LTV(주택담보인정비율) 규제로 4.6억 원까지만 대출이 허용됩니다. 수도권 외 지역이나 규제 완화가 적용되는 곳에서는 5억 원 이상 대출이 가능할 수 있으나, 자산·소득 기준 등 별도 요건이 적용됩니다. 중도금 대출, 집단대출 등은 신용도와 시행사 조건에 따라 차이가 있으니 주의해야 합니다. 결론적으로, 수도권·규제지역에서는 5억 원 이상 대출이 불가능하니 지역별·제도별 예외를 고려해야 합니다.