부부합산소득 6400만원, 1주택에서 9억 아파트 갈아타기 대출한도 문의

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야식못참음활동회원

2025.12.08 16:56 · 조회수 0

부부합산소득이 6400만원이고 현재 1주택(26.3.31 매도 예정)을 보유하고 계신다는데, 9억 대 아파트로 갈아타기를 하려고 하시다니요. LTV 때문에 유주택과 무주택일 때 대출한도가 다를 것으로 예상되는데, 단기 월세 후 갈아타기 계획이 있어서 어느 정도의 대출 한도가 나올지 알려주시면 감사하겠습니다.

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친절한은행언니 2025.12.08 16:58 신규회원

부부합산소득으로 1주택 소유 시 아파트 갈아타기 대출한도는 기존 주택 처분 조건부로 최대 LTV 50~70%이며, DSR 규제로 실제 대출 가능 금액은 부부합산 소득과 기존 부채에 따라 달라집니다. 주택담보인정비율(LTV)은 최대 6억 원까지 50% 수준 적용될 수 있고, DSR은 본인 기준 40% 규제가 있습니다. 기존 주택 처분 조건부로, 일정 기간 내 기존 주택을 처분해야 하며, 미이행 시 대출금 회수 및 향후 대출 제한 등 불이익이 있습니다.~^^~