2주택자 양도세 관련 질문

2주택 모두 조정지역이 아닌 경우, 1번집을 판 후 양도세를 낸 뒤 2번집을 판 경우 2번집은 비과세일까요? 2번집에서 2년 이상 거주한 경우도 고려되는 건가요? 어떤 사람들은 거주 요건을 충족하면 비과세가 되는데, 이에 따라 양도 차익이 적은 집을 먼저 팔라는 의견도 있습니다. 그리고 동일한 해에 두 집을 판다면 합산과세가 되는데, 이에 따라 1년에 한 채씩 팔라는 조언도 있네요. 일시적으로 1가구가 2주택을 보유하더라도 비과세 혜택을 받을 수 없는 것으로 이해하고 있습니다. 이와 관련하여 고수분들의 답변을 부탁드립니다^^