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자금조달계획서 작성과 증빙 제출요구 대응 관련 고민
게임친구우수회원
2025.12.07 11:55 · 조회수 1

결혼한 지 12년이 되는데, 평범한 맞벌이 부부였지만 남편이 퇴직 후 사업을 시작하면서 소득이 급증했어요. 자금을 관리하다가 남편의 사업자금과 가정경제를 맡아서 처리하고 부동산과 주식을 취득했어요. 그런데 주택을 처분하고 새 주택을 구매하려는데 자금조달취득계획서가 필요하다는 걸 알게 되었어요. 남편의 소득 상승과 제가 자산을 확보하기 시작한 이후에 증여세 한도가 걱정돼요. 1. 2주택 소유자인데 새 주택을 구매하려면 주담대가 나오지 않아요. 2. 소득이 적은 아내가 많은 자산을 가졌다는 점. 3. 소득이 높은 남편의 자산이 적다는 점. 4. 가족 간 차용이 예정돼 있어요. 이런 상황에서 자금출처조사가 불안스러워요. 마포에 집을 산 분이 자금조달계획서는 예금액만 맞추면 된다고 했는데, 증여문제로 인해 당황스러워요. 돈을 열심히 모은데 이런 문제가 발생해서 속상하고 당황스럽네요. 이정도 금액과 충분한 소득이면 괜찮을까요? 걱정이 많아요.

댓글 (1) >
  • 의료비공제궁금러 2025.12.07 11:58 활동회원

    자금조달계획서 작성 시에는 실제 자금 흐름과 소득·자산 변화 내역을 투명하게 증빙해야 하며, 증여세 한도와 차용 관계도 명확히 입증해야 합니다. 2주택자일 경우 주택담보대출이 어려우니 자기자금 증빙이 필수이며, 배우자 간 자산 편중과 가족 간 차용 사실은 자금출처조사에서 꼼꼼히 확인되므로 차용계약서 등 증빙자료를 준비해야 해요. 예금액만 맞춘다고 끝나는 것이 아니라 소득과 자산 변동 내역, 증여 내역까지 일관성 있게 제출해야 문제가 적습니다. 충분한 소득과 자산이 있어도 자금출처가 불투명하거나 증여세 신고 누락 시 문제될 수 있으니, 세무 전문가 상담 후 정확한 계획서를 준비하는 것이 안전합니다.

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