분양당첨 후 계약금을 대출로 조달하는 것은 원칙적으로 불가능합니다. 계약금은 청약 당첨 후 1달 이내에 납부해야 하며, 자금이 부족한 경우 신용대출 등으로 마련할 수 있지만, 이는 추천되지 않습니다. 대출 절차 중도금 및 잔금은 분양사 지정 은행을 통한 집단대출로 조달할 수 있습니다. 중도금은 분양가의 60% 내외, 잔금은 20~30% 수준이며, 대출 한도와 조건은 개인 신용도와 규제지역 여부에 따라 달라집니다. 대출 실행 전에는 은행 상담을 통해 한도와 금리를 확인하고, 금융 규제를 사전에 점검해야 합니다. 계약금 대출은 제한적이므로 자금 계획에 여유를 두고 준비하는 것이 필요하며, 불법 대출이나 허위 차입금 기재는 법적 문제가 될 수 있으니 주의해야 합니다.