저의 현재 상황을 설명드리겠습니다. 서울에서 1억 8천의 전세계약을 가지고 있는 임차인으로 거주 중이며, HF 버팀목으로 1억을, 제 개인 자금으로 8천을 납부하고 있습니다. 빌라를 매매하여 이사를 준비 중이고, 매매 잔금은 26년 1월 7일에 지불할 예정입니다. 이 매매는 2억 8천으로 이뤄지며, 생애최초 보금자리론으로 175,000,000원을 실행할 예정입니다. 저의 연봉은 약 5,300이고, 현재 버팀목 전세대출은 100,000,000원 진행 중이며 별도 신용대출은 없습니다. 1월 7일에 매매 잔금을 치르기 위해서는 현재의 전세보증금을 반환받아야 합니다. 그렇지 않을 경우 대출을 통해 버팀목 상환과 매매 잔금을 지불해야 할 것입니다. 이 때, 1억 8천에 대한 대출이 가능한지, 주담대로 처리되는지, 가능하다면 얼마쯤 대출이 가능한지, 대략적인 금리는 어느 정도이며, 언제 대출을 신청하는 것이 좋을지 궁금합니다.