THE PLACE

근린시설 대출 관련 문의


관악구에 위치한 근린생활시설을 매입하려고 합니다. 건물은 연면적 130평, 대지 60평 정도이며 원룸으로 21개의 호실이 있습니다. 현재는 독서실로 사용 중이고, 매입가는 9억 5천이며 보증금은 3천, 월세는 8백 원입니다. 이 상황에서 얼마 정도의 대출이 가능한지 궁금합니다.

댓글 (1) >
  • DTI설명충분히 2025.12.05 09:13 성실회원

    근린시설 매입 대출 한도는 보통 감정가의 70~80%입니다. 대출 가능 금액은 신용도, 담보 가치, 금융기관 심사 기준 등에 따라 다름을 주의해야 합니다.근린시설 대출 한도의 주요 기준은 LTV(담보인정비율)이며, 감정가에 따라 최대 대출 금액이 결정됩니다.근린시설의 용도(1종/2종)에 따라 대출 조건과 심사 기준이 다를 수 있으니, 건물 유형에 맞는 기준을 확인해야 합니다.심사 기준은 금융기관별로 상이하며, 최종 한도는 감정평가 결과와 금융기관의 내부 심사 결과에 따라 결정됩니다.