기본적으로 주담대 LTV는 주택 가격 대비 대출 한도를 의미하며, 일반 주택은 최대 40~60%까지 가능합니다. 실거래가 6.8억에 기존 대출 1.3억과 전세 3.1억을 고려하면, 대출 가능한 추가 한도는 실거래가의 LTV 기준에서 기존 대출을 뺀 금액을 참고해야 해요. 사업자일 경우 소득 및 신용 평가가 까다로워 대출 승인과 금리 산정에 영향을 주니, 은행별 조건을 꼭 확인하셔야 합니다. 금리는 신용도, 대출 기간, 변동·고정 여부에 따라 달라지며, 사업자 대출은 일반 근로자보다 다소 높을 수 있어요. 정확한 LTV와 금리 산정을 위해서는 은행 상담 시 소득 증빙과 기존 대출 내역을 제출해야 합니다.