오피스텔은 규제지역 여부와 개인 신용상태에 따라 LTV 70%까지 대출 가능할 수 있으나, DSR 산정 시 기존 신용대출과 주식담보대출 모두 포함되어 대출 한도에 영향을 줍니다. 최근 규제에서 오피스텔이 완전히 제외된 경우가 드물어 70% LTV 적용이 어려울 수 있고, 스트레스 금리도 적용되어 실제 대출 한도는 연봉 8500만 원 기준으로 DSR 40% 내외로 제한됩니다. 신용대출과 주식담보대출을 갚지 않으면 대출 한도가 더 줄어드니 최대한 상환하는 것이 유리합니다. 대출 한도는 대략 3.5~4억 원 정도로 예상되나, 금융기관별 심사 기준에 따라 다를 수 있어요.