여러 주택 소유 시 취득세는 어떻게 부과될까요?
한 채의 아파트를 24년 1월에 구입한 1주택과, 남편 명의로 거주 중인 2억 원 가치의 아파트인 2주택, 공동명의로 28년 9월에 입주 예정인 3주택이 있습니다. 1번 주택은 올해 처분할 예정이며, 3번 주택으로 인해 취득세가 어떻게 부과될지 궁금합니다. 3번 주택을 입주할 때 어떤 세율로 취득세를 납부해야 하는지 알고 싶습니다. 혹시 8%의 세율이 적용될까요?
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댓글 (4) >
- 근데 1주택 처분하면 2주택으로 줄어드는 거라서 세금 조금 덜 나올지도?
- 여러 주택 보유 시 취득세는 1주택자와 다주택자 기준에 따라 차등 부과되므로, 3번 주택 취득 시 다주택자 취득세율이 적용됩니다! 1월에 구입한 1주택은 올해 처분 예정이라도 3번 주택을 취득하는 시점에는 2주택 이상 보유 중이기 때문에 중과세율이 적용될 가능성이 높아요. 다주택자 취득세율은 기본세율보다 높고, 주택 가격과 시기에 따라 달라지니 3번 주택 취득 시점 전까지 1번 주택 매도 완료가 중요합니다. 만약 3번 주택 취득 후 1번 주택을 처분하면 중과세가 피하기 어렵습니다. 따라서 3번 주택 취득 전에 1번 주택을 처분하거나 세무 전문가와 상담해야 해요!
- 아 그냥 세무서에 전화해봐야 편할 거 같은데 ㅋㅋㅋ 여기서 말해도 헷갈림 ㅠㅠ
- 취득세 계산 진짜 복잡한듯.. 3주택이면 무조건 더 내야하는거 아니었나