6년 단기임대주택 등록 후 거주주택 비과세 혜택을 받으려면, 거주주택을 1세대 1주택 비과세로 양도할 수 있지만, 임대요건과 거주 2년 등 핵심 요건을 충족해야 해요. 등록 요건은 지자체와 세무서 임대사업자로 등록해야 하고, 임대요건은 임대료 증액을 5% 이내로 유지하고 의무임대기간을 준수해야 합니다. 거주주택은 양도하려는 주택을 2년 이상 실제 거주해야 하며, 임대주택 요건은 임대개시 시가 수도권 6억·비수도권 3억 이하, 공실 6개월 이내 등이 있습니다. 유의사항으로는 의무임대기간을 지키지 않으면 비과세 혜택이 취소될 수 있고, 장기임대주택으로 인정되지 않으면 비과세 혜택이 취소될 수 있습니다.