5/9 디데이 지난 서울 아파트 매물 추이 정리해봤어요
5월 9일 지나고 서울 아파트 매물이 6만 8천대로 다시 내려왔다네요
3월 21일이 정점이었는데 그때 8만 5천 넘기면서 1월 5만 7~8천 대비 40프로 가까이 풀렸던게 다시 회수되는 흐름이에요
4월에 토지거래허가 신청이 서울에서만 1만 건 넘었다고 하니까 빠르게 정리할 사람들은 이미 다 정리한 분위기로 보입니다
다주택 중과 82.5프로 부활했고 호가 올리거나 매물 회수하는 양상이라 당분간 거래 절벽 + 호가 따로 노는 보합 흐름으로 갈거라는 분석이 많네요
9월 추석이 터닝 포인트라는 시각이 우세하고 6.3 지방선거 끝나고 빠르면 6월말 늦어도 7~8월 정도에 세제 개편 한번 더 나올거라는 얘기도 있고요
같은 흐름 보고계신 분들은 어떻게 전망하시나요
좋아요
싫어요
즐겨찾기
카카오
URL복사
댓글 (8) >
- 3월에 강남이랑 한강벨트에서 초급매 빠르게 소진되고 지금은 호가 회수 단계 맞아요 다주택자 입장에선 82.5 맞고 팔 이유가 없죠
- 보유세 안건드리고 양도세만 잡아두면 매물 더 잠기는거 ㄹㅇ
- 양도세 중과가 정확히 뭔가요?? 일반 양도세 위에 추가로 더 떼가는건가요
- 조정대상지역 다주택 매도할때 기본세율(6~45프로)에 2주택은 20프로p / 3주택은 30프로p 가산해서 떼가는거에요 지방세까지 하면 3주택은 82.5프로
- 헐 그정도면 진짜 못팔겠네요 답변 감사합니다ㅠ
- 저는 1주택이라 보고만 있는데 비거주 1주택 장특공 손본다는 얘기가 더 신경쓰이네요. 11년 보유자도 안전한지 자신이 없어서요
- 강북 노도강도 1월부터 계속 올랐는데 양극화 강남만 오른다던 분석들 다 빗나갔어요 15억 이하는 오히려 더 갈 분위기
- 그건 단지마다 다릅니다 저희 쪽은 제자리 걸음이에요;;
- 아 동네마다 차이 있긴 하죠
- 25억 초과는 LTV 적용해도 한도가 2억까지밖에 안나와서 사실상 현금으로 사야 하는 시장입니다. 호가 올라도 따라가는 매수자가 거의 없는 상황이에요
- 추석 전후가 터닝포인트라는 시각 저도 동의해요 6.3 끝나고 추가 대책 한번 나올거 같고 그게 매수심리 진정 못시키면 9월 이후 다시 상승 모드 갈 가능성도 있어보여요
- 거래잠기는것도 잠기는건데 전세까지 동난다는게 진짜 문제 ㅡㅡ
- 그래서 매수로 돌아서는 분들이 늘면서 외곽 10억 안짝이 더 강세 가는 흐름같아요
- ㄹㅇ 전세 한두개 어쩌다 나오면 가격이 너무 올라서 못따라가요ㅠㅠ