재건축 후 입주권 양도는 조합 설립 이후 불가능하므로, 조합 설립 전 매도해야 양도세 중과를 피할 수 있습니다~! 투기과열지구 내 3주택자는 기본양도세율에 중과세율(10~20%)가 추가되어 세금이 높아집니다. 보유 기간 10년이지만, 3주택 이상은 주택 수에 따른 중과세가 적용되어 비과세 혜택을 받기 어렵습니다. 현재 거주 중인 아파트는 1주택으로 비과세 가능하지만, 조합 설립 전 매도해야 하며, 임대주택은 별도로 임대사업자 요건에 따라 과세됩니다. 따라서 조합 설립일 이전에 입주권이 포함된 주택을 매도하고 임대사업자 자진 취소 절차를 진행해야 양도세 부담을 줄일 수 있어요~!