29세 1인가구 청약 알아보고 온 후기 정리해봅니다

29세 외벌이 직장인 미혼이고 자취 7년차에 접어듭니다

원룸 1.5룸 오피스텔 거쳐오면서 이제는 내집 마련을 좀 진지하게 노려야겠다 싶어서 지난 한 달 동안 청약 공부 시작했어요

가장 헷갈리던 게 1인가구 생애최초 특별공급이었는데 부동산 두 군데 들러보고 알게 된 거 정리해봅니다

1인가구도 생애최초 신청 가능한데 전용 60제곱 이하 평형으로만 한정된다고 하더라고요

결혼하면 60제곱 초과도 가능한데 미혼은 그 평수까지 막혀있어서 19~24평형대 단지에서만 노려야 한다는 얘기였어요

소득 기준도 외벌이 130프로 이하라서 연봉이 6천대 가까이 가면 일반 공급으로 빠지는 것도 알게 됐고요

다음으로 알아본 게 후분양 단지였는데 후분양은 옵션이 거의 통일이라네요

시스템에어컨이랑 중문 발코니 확장 다 기본 포함이고 입주 옵션이라곤 냉장고 빌트인 넣을거냐 말거냐 정도만 선택권 있다고 합니다

선분양은 옵션 종류 많아서 비용 변동 폭이 큰 반면 후분양은 그 부분이 깔끔해서 미혼 입장에선 더 단순하더라구요

충격이었던 건 어떤 단지가 23년 분양 당시 6장대였는데 1년 만에 1장 더 붙어서 7장대 거래된다는 거였어요

그리고 부동산에서 강조하던 게 입주할 때 취득세에 첫해 재산세 그리고 이자 매달 나가는 거 다 합치면 분양가의 한 8프로는 입주 첫해에 추가로 깔린다는 얘기였습니다

관리비는 신축이 전 집 대비 20~30프로 덜 나온다고 하긴 하는데 그것도 단지 규모랑 평형에 따라 또 다른 얘기 같고요

같은 1인가구로 청약 도전하시는 분 계시면 정보 공유 부탁드립니다

저는 일단 60제곱 이하 단지 중심으로 추리고 있는데 평수가 부족할 거 같아서 짐 처분하면서 미니멀 라이프부터 연습중이에요