27제곱 21억 찍힌거 진짜 거래인가요 매수 들어가야할지 좀 봐주세요
결혼 1년차이고 둘이 모은 1억 4천에 대출 끌어다 송파쪽 매수 1차 진입 알아보는중인데요
어디서 들었는데 헬리오시티 27제곱이 13~14억 하다가 21억에 거래됐다고 하더라구요
리센츠 27제곱은 12~13억 하다가 18억에 찍혔다는데
5천 세대 가까운 단지에서 1~2건 가중치 적용되면서 송파구 전체가 하락에서 상승으로 돌아선거라네요
이걸 보고 진짜 상승 시그널인지 일부 이상거래가 통계를 끌어올린건지 헷갈려서요
5월 9일 양도세 중과 종료되면 매물 잠겨서 호가만 더 올라간다는 얘기도 돌고
거꾸로 장특공 폐지 압박이랑 보유세 강화 신호 보고 다 매도로 빠질거란 얘기도 있고
서리풀 지구가 2~3만 세대 풀린다는데 분양가는 공시가의 반값 수준이라는 얘기도 들리네요
저희는 영끌 한번 가야 들어갈수있는 사정이라 잘못 들어가면 진짜 답이 없거든요
지금 들어가야하는지 5월 중순 한번 더 급매 기다려야할지 매수 경험있으신 분들 의견 좀 부탁드립니다
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댓글 (12) >
- 하락에서 상승 전환된거 자체가 27제곱 두 건 가중치라서 의미없어요 통계 그대로 믿지마세요
- 통계 가중치가 그렇게 크게 들어가는지 몰랐어요ㅠ 한 번 더 보고 결정해야겠네요
- 5월 9일 지나고 매물 다 들어가요 호가 위주로만 올라가지 거래는 안되구요 신혼이시면 한 두달 더 기다리시는것도 방법이에요
- 대출 막혀도 결국 돈은 풀리고 입주물량은 부족하고 떨어질 요인이 진짜 안보입니다 ㄷㄷ
- 입주물량 진짜답없죠 강남쪽은 더안나오고요
- 27제곱이 18억 21억은 진짜 이상거래에요 5000세대단지에 한 건이 통계에 그대로 박힌거 ㅡㅡ
- 부동산원도 알면서 안빼는거같음
- 저희도 작년에 비슷한고민이었는데 결국 늦게들어가서 가격더주고샀어요 영끌이 너무무서우면 1차진입은 좀 작은평수도 괜찮아요
- 저는 외곽사는데 보유세 더올린다고하면 결국 전월세 다오르는거라 무주택분들도 안좋아요 매물잠긴다는 얘기 도는것도 같은이유
- 저도같은고민중인데 그래서 결국 다들 결론이뭔거에요?? 매수하라는건지 기다리라는건지
- 양도세 장특공 폐지되면 같은단지 옆집으로도 못넘어가요 차익에 세금 박히는데 어케 옮김 매도가 잠기는게 정상이고 매수자는 답이없는거지
- 그게 진짜답답한거 ㅠㅠ 매도매수 다 잠긴시장
- ㅋㅋㅋ 21억이 27제곱이라니 정신나갔다진짜
- 서리풀이 2~3만 세대 들어간다는데 분양가가 공시가 반값이라 발표만되면 그게 진짜신호일거에요 지금 들어가실분들은 그것도 봐야돼요
- 그게발표 언제되는지가 관건이긴한데요
- 시기는 아무도몰라요 그래도 하반기에 신호 나올가능성있다는 얘기 도는중이에요
- 저희도 둘이 4억정도 모았는데 영끌해서 들어가도 이자감당이 빠듯하니까 그냥 전세계속가요 5월9일이후 안정될거라는 기대도 없고요
- 아 우리는 반대로 매도고민중인데 20억 차익에 양도세가 5500이던게 장특공 폐지되면 2억5천이래요 다섯배 ㄷㄷ 매도자입장에선 안팔고버티는게 답인거고 결국 매물잠김 가는거에요
- 매도쪽에서도 그렇게 보시는군요 결국 시장에 매물 안나오겠네요ㅠ