강남구 아파트 전세 퇴거 후 9억 전세퇴거대출 가능 여부는 2025년 11월 기준, 부부 합산 연소득과 주택 가격, 대출 규제 정책에 따라 다를 수 있습니다. 전세퇴거대출은 부부 합산 연소득 4억(세전 기준)이 2025년 6.27대책 이후 DSR 규제(40%)로 대출 한도 제한을 받기 때문에 가능 여부가 변동됩니다. 아파트 가격이 27억이고, 2028년 12월 만기에 대출 한도는 주택 가격, 소득, 기존 대출 규모에 따라 다를 것이며 일반적으로 시세의 40~60% 범위 내에서 결정됩니다. 전세보증금 반환 목적의 퇴거대출은 DSR 40% 이내에서만 가능하며, 2025년 6.27대책 이후 주택담보대출 한도가 최대 6억 원으로 제한되어 있어 실제 대출 가능 금액은 한도 내에서 결정됩니다. 부부 합산 연소득 4억으로 고소득 구간에 속하므로 DSR 규제로 대출 한도가 줄어들 수 있습니다. 정책 변화에 따라 실제 가능 금액은 은행 심사를 통해 확인해야 합니다. 요약하면, 4억 연소득, 27억 아파트, 2028년 12월 만기의 9억 전세퇴거대출은 부채, 소득, 정책에 따라 가능 여부와 한도가 변동되며 은행 상담이 필요합니다.