'24년 12월 분양 주담대 관련 문의

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’24년 12월 분양 주담대 관련 문의

다시도전우수회원

2025.11.19 00:29 · 조회수 1

안녕하세요?! ’24년 12월에 경기 안양 동안구에 있는 아파트 24평을 약 9.8억에 분양받았고, 서울에 종전에 취득한 빌라 1채가 있습니다. 둘 다 부부 공동명의로 소유하고 있어요. ’27년 12월에 입주 예정이지만 잔금 대출이 얼마나 나올지 계산해보려고 하는데, ’25년도 규제가 많아서 혼란스러워서 잘 아시는 분들께 문의드립니다. 부부의 연간 소득은 약 1.3억 정도이며, 대출은 분양 후 중도금 대출 전액(약 5.9억원)만 있고 다른 대출은 없습니다. 이 상황에서 LTV와 DSR을 고려할 때 얼마를 대출 받을 수 있는지 궁금합니다. 감사합니다.

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카드빚정리멘토 2025.11.19 00:30 활동회원

2024년 12월 경기 안양 아파트 분양 시 대출 가능 여부는 분양가, 대출 규제, 개인 신용도에 따라 다르며, 연말에는 한도 소진 가능성이 있습니다. 주요 조건은 LTV와 DSR으로 규제지역은 LTV 40%, 일반지역은 70%까지 가능하며, DSR 스트레스 3단계 시 대출 한도 축소. 잔금대출은 은행별 한도 소진 가능성 있어 조기 신청 필요. 대안으로는 아파트론 등 신용대출 가능하나, 신용등급과 소득에 따라 승인 달라짐. 대출 한도 소진 가능성과 개인 신용도·소득 영향 주의해야하며, 상담이 필요합니다.