2026년 6월 서울 중랑구 아파트 실거래 TOP 10 종합 순위 정리
2026년 6월 중랑구 실거래 분석에서 종합 1위는 현대(87점, 4억 8천만 원), 2위는 신내 11대명(86점, 2억 8천만 원)이며, 두 단지 모두 현재 가격이 매수 적정 구간으로 평가됩니다. 중랑구 거래 상위 10개 단지 평균 거래가는 약 4억 1천만 원이고, 최저 2억 8천만 원에서 최고 6억 8천만 원 사이에 거래됩니다. 가성비·실거주 만족도·입지(교통·학군·생활편의) 세 항목을 합산한 종합 점수 70점 이상 단지가 바로 살 만한 단지로 분류됐습니다. 5~10위 단지는 현재 가격보다 낮은 특정 기준가 이하에서 접근이 권장됩니다.
이번 순위는 어떤 기준으로 점수를 매긴 건가요?
2026년 6월 중랑구 실거래 90건을 분석해 거래 상위 10개 단지를 추렸습니다. 각 단지는 아래 세 항목으로 개별 채점하고 합산해 종합 점수를 냅니다.
| 평가 항목 | 의미 |
|---|---|
| 실거주 점수 | 실제 살기 편한 정도(채광·구조·생활편의 등) |
| 투자 점수 | 현재 가격이 역대 수준 대비 얼마나 낮은가 |
| 입지 점수 | 지하철역·초등학교·마트까지 도보 거리 |
세 항목을 더한 것이 종합 점수이며, 실제 계약된 실거래가(호가(집주인이 부르는 가격)가 아닌 실제 거래된 가격)를 기준으로 평가합니다.
지금 바로 사도 된다고 본 단지는 어디인가요?
종합 70점 이상 단지 4곳이 "현재 가격이 매수 적정 구간"으로 평가됐습니다. 2억~3억 원대 소형 단지들이 가성비 항목에서 높은 점수를 받아 상위권에 올랐습니다.
| 순위 | 단지명 | 전용면적 | 현재 거래가(2026.6 기준) | 종합점수 | 가장 가까운 역(도보) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1위 | 현대 | 84.81㎡ | 4억 8천만 원 | 87점 | 용마산역(7호선) 394m |
| 2위 | 신내 11대명 | 49.77㎡ | 2억 8천만 원 | 86점 | 망우역(경춘선) 858m |
| 3위 | 면목한신 | 35.3㎡ | 3억 원 | 73점 | 중랑역(경의중앙선) 814m |
| 4위 | 신내구지능 | 33.18㎡ | 2억 9천만 원 | 72점 | 봉화산역(6호선) 665m |
1위 현대는 실거주 점수 98점·입지 점수 92점으로 10개 단지 가운데 균형이 가장 좋습니다. 서울면남초등학교까지 165m, 이마트 에브리데이 면목동점까지 478m 거리입니다. 7호선 용마산역까지 도보 5분 이내(394m)라 대중교통 이용이 편리합니다.
2위 신내 11대명은 10개 단지 중 현재 거래가가 가장 낮은 2억 8천만 원입니다. 입지 점수 95점으로 상위 4개 단지 가운데 가장 높으며, 인근 마트(동서울롱협 파나로마트 신내점)까지 230m, 초등학교까지 212m입니다.
3위 면목한신은 35.3㎡ 소형 단지입니다. 역대 최고가는 2023년 9월 3억 5천만 원으로, 현재 3억 원은 고점 대비 약 13% 낮은 수준입니다.
4위 신내구지능은 33.18㎡ 소형으로 2억 9천만 원에 거래됩니다. 역대 최저가(2023년 10월 2억 7천만 원) 대비 7% 높은 수준이며, 봉화산역(6호선)까지 도보 665m입니다.
더 가격이 내려올 때를 기다려야 하는 단지는 어디인가요?
5~10위 단지는 현재 거래가가 분석 기준보다 높아 "신중하게 접근 권장" 평가를 받았습니다. 아래 기준가 이하로 가격이 낮아졌을 때 매수 메리트가 생긴다는 의미입니다.
| 순위 | 단지명 | 전용면적 | 현재 거래가(2026.6 기준) | 종합점수 | 신중 접근 기준가 | 가장 가까운 역(도보) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5위 | 성원 | 84.91㎡ | 6억 8천만 원 | 54점 | 6억 원 이하 | 망우역(경춘선) 600m |
| 6위 | LG쌍용 | 68.12㎡ | 6억 7천만 원 | 46점 | 5억 5천만 원 이하 | 망우역(경춘선) 425m |
| 7위 | 벽산 | 59.78㎡ | 5억 1천만 원 | 42점 | 4억 7천만 원 이하 | 양원역(경의중앙선) 797m |
| 8위 | 신내 | 59.76㎡ | 6억 2천만 원 | 40점 | 5억 3천만 원 이하 | 봉화산역(6호선) 580m |
| 9위 | 석탑 | 59.82㎡ | 5억 3천만 원 | 39점 | 4억 3천만 원 이하 | 양원역(경의중앙선) 681m |
| 10위 | 동성일 | 59.4㎡ | 6억 4천만 원 | 38점 | 4억 7천만 원 이하 | 신내역(경춘선) 631m |
5~10위 단지 대부분은 전용 59㎡대(방 2~3개, 소형 아파트 가운데 국민 면적대)입니다. 현재 가격과 기준가 차이가 1억~2억 원 이상 나는 단지도 있으므로, 급매물이 아닌 이상 현재 시점의 매수는 부담이 큽니다.
그래서 어떻게 하면 되나
중랑구에서 실거주 목적으로 접근한다면, 4억 8천만 원 현대 또는 2억~3억 원대 소형 단지(신내 11대명·면목한신·신내구지능) 세 곳을 먼저 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)에서 최근 실거래 내역을 직접 확인한 뒤 현장 방문 순서로 검토하는 것이 효율적입니다. 5위 이하 단지는 위 표의 기준가 이하 급매물 알림을 설정해 두고 기다리는 전략이 적합합니다.