20대 직장인이 집을 살 때 대출 조건은?
20대 직장인이자 사회초년생입니다. 집을 구매할 때는 대출을 활용하는 경우가 많다고 들었는데, 궁금증이 생겨 질문을 올립니다. 가령 1억짜리 집을 사려고 할 때, 일반적으로 2~30%의 금액을 자기 자본으로 내고 나머지 8~70%를 대출로 받을 수 있는 건가요? 정책대출을 살펴보니 무주택자가 자격 요건인데, '무주택자'는 만 30세 이상을 대상으로 한다고 하는데, 부모님 집에서 사는 저도 무주택자가 되려면 반드시 30세 이상이어야만 하는 걸까요?
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댓글 (2) >
- 주택담보대출비율인 LTV는 보통 집값의 70%까지 가능하지만, 실제 대출 한도는 소득, 대출 상품, 지역 규제 등에 따라 달라집니다. 특히 2026년부터 서울과 수도권 규제지역은 LTV가 40%로 강화되어 대출 한도가 줄어들 수 있어요. 따라서 단순히 2~30%만 내고 나머지를 대출받는 것이 항상 가능한 것은 아닙니다.
- 30세 이상이어야 무조건 무주택자라는 건 좀 헷갈려요... 법 자체가 복잡한듯 ---