2층 소형 상가 임차 중인 경우, 대출 가능 여부는 상가의 수익성, 감정가, 임대차 안정성 등 다양한 요소를 종합적으로 심사해 결정됩니다. 임대 수익이 일정하고 상권이 활성화된 상가일수록 대출 한도가 높아질 수 있고, 상가의 감정평가액, 위치, 유동 인구, 상권 활성도가 중요한 평가 기준입니다. 대출을 받기 위해선 임대차계약서, 사업자등록증, 소득증빙 등 추가 서류가 필요하며, 각 금융사의 조건과 심사 기준을 확인해야합니다. 공실 위험, 위반건축물, 근저당 등이 있는 경우 대출이 제한될 수 있으니 주의해야 합니다.