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2주택 중 1주택 처분해야 할까요?

지금은 성동구에 1채를 월세로 임대하고 계시고, 서초구에 1채는 실거주 중이시군요. 월세로 보유세를 감당하다가 앞으로의 문제가 예상되는 상황이시군요. 남편은 다주택 양도세 중과유예와 장특공으로 거주 중인 서초구 집을 매도하고 전세로 살면서 투자를 하겠다는데, 여러분의 생각은 규제 완화될 때까지 버티다가 팔아야 한다는 거군요. 현재는 팔 시기가 아니라고 생각하시는군요. 큰 돈을 양도세로 내고 거주 중인 집을 처분하고 전세로 이사하는 게 맞는지 고민이 많으시군요. 서초구 집은 가격 상승이 크지 않았고, 종부세 부담도 크지 않은 수준이어서요. 또한 중학생 아이가 있어서 이사를 고려해야 하는 상황이시군요. 전문가들의 의견이 궁금하네요.

댓글 (6) >
  • 연말정산초보직딩 2026.02.08 11:11 활동회원

    와 양도세 진짜 얼마길래 그렇게 고민되냐

  • 종소세신고하는중 2026.02.08 11:14 우수회원

    나도 잘 모르겠음 그냥 버티는게 나을듯

  • 홈택스로그인러 2026.02.08 11:21 신규회원

    서초구 전세 시장은 2025년 11월부터 반포·잠원동 중심으로 전세가 상승 폭이 커지고 있고, 전세 매물이 빠르게 소진된 후 남은 매물 가격이 강하게 고정·상향됐어요. 전세가율은 55~57%대로 중간 수준을 유지하고 있지만, 보증부 월세 계약이 전세보다 압도적으로 많아지는 흐름이 관찰되고 있습니다. 이 점 참고하시면 좋겠어요.

  • 세액공제찾는사람 2026.02.08 11:28 활동회원

    서초구 부동산 시장은 2026년 1월 1주 기준 매매가격이 0.27% 상승하며 반포·잠원동 대단지 중심으로 오름세가 나타났어요. 특히 2025년 12월 반포동 전용 59㎡ 아파트가 47억원에 거래되며 실거래가가 50억원에 육박하는 수준으로 올랐답니다. 고급 브랜드와 희소성 덕분에 매매 시장에서 강남권 핵심 입지로 주목받고 있어요.

  • 공제항목하나씩보기 2026.02.08 11:37 활동회원

    서초구 부동산의 특징 중 하나는 2022년 7월 토지거래허가구역 제외 이후 반사이익으로 2주 연속 상승세가 나타났고, 반포동 래미안 퍼스티지 135㎡가 55억 9000만원에 신고가를 기록한 점입니다. 다만 2022년 8월에는 서울 전역과 함께 6개월 만에 하락 전환한 점도 기억해야 해요. 최신 실거래가와 전월세 정보는 서초구 부동산 정보광장에서 확인할 수 있으니 활용해 보세요!

  • 신용카드사용내역정리 2026.02.08 11:40 활동회원

    아이 학군 생각하면 이사도 쉽지않은데 쉽지않네