네, 종전주택 A를 먼저 3년 이내에 처분하지 않으면 신규주택 B를 처분할 때 8%의 중과 취득세가 부과됩니다. 2021년에 분양권 취득 후 3년 내에 종전주택을 처분해야 1% 취득세 혜택을 받을 수 있어서, 2025년 12월 19일 기준으로 아직 3년이 지나지 않았다면 중과 대상입니다. B 아파트를 먼저 처분하면 조정지역 2주택 상태로 간주되어 8% 취득세율이 적용되고, 1.1%가 아닌 8%를 내야 합니다. 따라서 종전주택 A를 먼저 팔아 비과세 요건을 충족하는 것이 중요해요. 분양가 그대로 처분한다고 해도 중과 여부와는 무관합니다.