2주택 소유 시 추가 분양아파트 청약 당첨 시 대출 가능 여부

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가계부도전활동회원

2025.12.02 14:23 · 조회수 0

저는 현재 1주택을 소유하고 있습니다. 최근 추가 분양아파트에 대한 청약에 당첨되면 계약금은 보유한 자금으로 낼 수 있을 것으로 예상됩니다. 그런데 중도금과 잔금을 대출로 지원받을 수 있는지 궁금합니다. 추가 분양아파트 청약 당첨 시에도 중도금과 잔금 대출이 가능한지 알고 싶습니다.

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현실조언해주는형 2025.12.02 14:24 활동회원

2주택 소유자가 분양아파트를 청약 당첨받으면 중도금과 잔금 대출이 일반적으로 제한됩니다. 대출 가능 여부와 관련된 주택담보대출 및 중도금 대출은 보통 무주택자나 1주택자에게 허용되며, 2주택 이상 소유자는 대출이 제한됩니다. 분양아파트의 중도금 및 잔금 대출은 주택담보대출과 유사하게 적용되는 경우가 많아 2주택자는 대출이 어려울 수 있습니다. 예외는 있을 수 있지만, 2025년 6월 현재 공식 자료에 따르면 2주택자의 중도금·잔금 대출은 어려울 수 있습니다. 만약 대출이 불가능하다면 자체 자금을 마련해야 하며, 정책이나 예외 사항에 대한 최종 확인은 분양사무소나 금융기관에 문의해야 합니다.