주택을 추가로 구매하고자 하는데, 현재 가지고 있는 주택과 관련해 궁금증이 있어서 문의드립니다. 현재 저는 비규제지역에 있는 주택을 보유하고 있는데, 이 주택은 시세가 9억이고 대출은 3.5억을 받았습니다. 추가로 구매할 예정인 주택의 매매가는 6.5억입니다. 제가 궁금한 사항은 다음과 같습니다. 첫째, 비규제지역에서 2주택을 보유할 경우 LTV 비율이 60%가 맞는 건가요? 둘째, 기존 주택을 처분하는데 서약 없이 바로 추가 구매가 가능한가요? 셋째, 부부의 합산 소득이 1.4억일 때 LTV 비율이 60%인 경우 대출 한도는 얼마정도일까요? 마지막으로, 대출 한도는 1주택당 6억이 한도인가요? 2주택을 합쳐 최대 6억인가요?