2017~18년에 정부 정책 변화에 영향을 받아 임대사업을 하며 어려움을 겪고 있습니다. 내년부터 임대주택 자동말소가 예정되어, 주택 2채를 1년 안에 매각할 계획입니다. 이때 2호에 대한 양도세에 대해 궁금합니다. A주택은 2025년 11월~12월에 장특공 50%로 매각 예정이고, B주택은 2026년 6월쯤에 장특공 50%로 매각할 예정입니다. 또한 거주주택 C는 2026년 9월쯤 12억에 매각 예정입니다. B주택을 매각한 후 C주택이 같은 해에 매각된다면 비과세가 되는지 궁금합니다. 일반 매매시에는 합산하여 양도소득세율을 적용받는다고 알고 있지만, 임대주택과 거주주택을 같은 해에 매각했을 때, 나중에 매각되는 거주주택에 대한 양도세 적용 방법이 궁금합니다.