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2주택 대출 관련 문의
쿠폰있으면쓴다우수회원
2025.11.26 12:48 · 조회수 1

안녕하세요. 저는 혼인신고 전에 남자가 1주택, 여자가 1주택을 소유하고 있습니다. 현재 남자 명의로 전세를 살고 있고 4.5억 대출을 받았습니다. 혼인신고 전에 계약하고 대출 받은 것입니다. 6월 27일 이전에 이문아이파크자이 미등기 아파트를 6억에 전세 계약을 했고, 1월에 이사를 계획 중입니다. 이사할 아파트는 미등기 아파트이며, 이삿날 전세금을 입금하면 집주인이 잔금을 치르고 등기를 하는 순서로 진행할 예정입니다. 전세금 6억 중 3억을 대출받아야 하는 상황인데, 대출신청일과 혼인신고신청일이 맞물려 다주택자로 인해 1금융권에서 대출이 안된다고 합니다. 원래는 3억 정도를 대출 받을 계획이었습니다. 2금융권으로 대출이 가능한지, 가능하다면 가능한 금액과 이자율을 알고 싶습니다.

댓글 (1) >
  • 금리변동설명해줌 2025.11.26 12:51 활동회원

    2주택 소유자의 1주택 전세 대출은 1금융권에서는 제한적이지만, 2금융권에서 가능합니다. 1금융권은 정부 규제로 일반 전세자금대출이 어렵지만, 2금융권은 전세보증금의 80~90% 대출 가능하며, 신용점수가 낮아도 가능합니다. 대출 조건은 금융사, 신용도에 따라 다르고 1주택자 요건 충족과 증빙서류는 필수이며, 상품 비교와 상담이 필요합니다. 결론적으로 2주택자는 1금융권 대출이 제한적이므로, 2금융권 상품 검토가 필요합니다.

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