2주택 공시가격 합산 종부세 과세, 6억인가요? 9억인가요?

세금 > QnA

가챠참아우수회원

2025.12.26 04:43 · 조회수 0

어떤 것이 맞는지 헷갈리시나요? 제가 알기로는, 1주택은 12억, 2주택은 9억이라고 합니다. 하지만 누군가는 6억이라고 주장하기도 합니다. 정확한 과세 기준이 궁금하네요. 과연 어떤 금액이 맞는 걸까요?

댓글 (1) >

IRP가입한직딩 2025.12.26 04:45 성실회원

2주택 보유자의 종합부동산세 과세 기준은 인별 공시가격 합계 9억 원을 초과하면 과세되며, 주택 수에 따라 세율이 달라집니다. 2주택 이상은 9억 원 공제가 적용되며, 세율은 2주택 이하는 최대 2.7%, 3주택 이상은 최대 5.0%입니다. 주택 수 판단은 소유자·배우자 및 생계를 같이하는 가족으로 하며, 합산배제 임대주택 등은 주택 수에서 제외될 수 있습니다. 납부기간은 매년 12월 1일부터 15일까지이며, 250만 원 초과 시 6개월 이내 분납이 가능합니다.