서울에 거주하는 2주택자가 전세퇴거 대출을 받으려면, 2025년 6월 27일 이전 계약 등 일부 예외 조건을 충족해야 1억 원 초과 대출이 가능합니다. 주요 조건은 수도권 2주택자는 기본적으로 1억 원까지만 대출 가능하며, 6월 27일 이전 계약이나 역전세 특례대출 등의 예외 조건을 충족하면 1억 원을 초과하는 대출이 가능합니다. 필수 요건은 임대인 거주 또는 후속 임차인이 없어야 하며, 신용도와 소득 등 심사 기준이 엄격합니다. 유의사항으로 2금융권에서는 예외적으로 대출이 가능하나 조건과 한도가 다를 수 있으니 사전 확인이 필요하며, 필수 서류로는 신분증, 소득증빙, 주택 관련 서류 등이 요구됩니다. 서울 2주택자의 전세퇴거 대출은 규제가 강화되어 한도가 크게 제한되었으므로 계약 시점과 예외 요건을 꼭 확인해야 합니다.